Det rådgivende kontrollforetaket Ledende Eltakst AS, henvender seg til privatpersoner, advokater og forsikringsaktører med et tjenestespekter som typisk omfatter: tredjepartskontroller, skadetaksering i forsikringssaker, eltakst ved kjøp og salg av bolig, kontroll av elektriske anlegg, og skade- og «due diligence»-vurderinger av næringsbygg.
Selskapet ledes av daglig leder og eltakstmann Thomas V. Larsen, som jobbet som elektriker i mange år før han videreutdannet seg til elektroingeniør ved fagskolen i Oslo. Larsen har bred fagkompetanse som blant annet inkluderer en prosjektlederrolle i Obos Prosjekt, før han gikk videre til rollen som eltakstmann i Omega Holtan. Etter at Omega Holtan ble kjøpt opp av et større selskap, så Larsen en unik mulighet til å oppfylle drømmen om å starte et eget selskap av mindre størrelse, som han kunne ha et nært og godt eierskap til. Han etablerte Ledende Eltakst AS i september 2023.
– Det har vært en spennende og intens periode. Heldigvis har vi vært veldig heldige i oppstartsfasen og fått flere lojale kunder som vi har veldig gode kundeforhold med, forteller Thomas Larsen innledningsvis.
– Tydelighet er én av våre største styrker
Ledende Eltakst henvender seg i stor grad til advokat- og forsikringsbransjen, med rapporter som omhandler elektrotekniske forhold ved kjøp og salg av bolig. Ifølge Larsen har det de siste årene blitt et enda større fokus på elektriske anlegg ved boligsalg etter at endringene i avhendingsloven kom i 2022.
– Det er et større fokus på å lage rapporter overfor tre parter, sier Larsen og forklarer: En kontrollør forholder seg stort sett kun til boligeier, mens rapportene jeg lager er mer spisset mot både ekstern oppdragiver, utførende (ved utbedring) og boligselger/-kjøper ut ifra hvem som er oppdragsgiver. Rapportene tar for seg hva kjøperen av boligen kan forvente seg, hva det er opplyst om i salgsoppgavene, uttalelser fra advokat, forsikringsselskap og utførende entreprenør, og legger løsninger til grunn som den utførende entreprenøren også kan gå god for.
Ved å gå i sømmene på det som er opplyst i salgsopplysninger, tilstandsrapport og gjeldene regel-/normverk, tydeliggjør Ledende Eltakst hvilke forhold som bryter med anleggets forventede stand. For Ledende Eltakst, som er et bindeledd mellom flere aktører, er det viktig å ikke fremstå alt for teknisk i sine rapporter. Larsen legger derfor stor vekt på å forklare det tekniske slik at andre fagpersoner forstår – uten vanskelig teknisk fagterminologi.
– Tydelighet er én av våre største styrker, og én av årsakene til at kundene våre kommer tilbake. Veldig mye av jobben vår går ut på å forenkle tekniske rapporter og å få frem poenget, til en kundebase som ikke er elektro-fagkyndige, presiserer Larsen.
Nytt kurstilbud
For å gjøre tolkning av rapporter enda enklere for forsikringsselskaper og advokatbedrifter, holder Ledende Eltakst også flere spesialiserte kurs som tar for seg tolkninger av rapporter.
– Vi ser at oppdragsgivere ikke alltid vet forskjellen mellom eltakst og kontroll av elektrisk anlegg. Brannforebyggende elkontroll etter arbeidsmetodikken NEK 405-2 er forbeholdt boligeiere, mens eltakst er mer egnet for avhendingssaker etter NEK 405-2-3, hvor det er et større krav til prising, utbedringsmetode og bildedokumentasjon. Der ser vi at markedet ikke nødvendigvis har en svakhet, men at de som rekvirerer oppdraget ikke helt vet hva de ber om, forklarer Larsen.
Ledende Eltakst sitt nye kurs for advokater og forsikringsaktører som belyser akkurat denne problematikken, har fått mange positive tilbakemeldinger. Larsen, som også tilbyr kurs for elektrikere i kontrollering av elektriske anlegg, håper derfor å kunne utøke kurstilbudet med enda flere kurs etter hvert.
Selv om Ledende Eltakst sin hovedsakelige kundebase består av advokater og forsikringsselskaper, hender det at Larsen får henvendelser også fra privatpersoner. Av flere grunner oppfordrer han alltid privatpersoner til å henvende seg via forsikringsselskapet sitt.
– Ved å ta det gjennom forsikringsselskapet får vi tydeligere mandat og tydeligere føringer. Det er en ganske stor forskjell på å lage en rapport til en boligselger eller kjøper i forhold til hva rapporten bør inneholde. Det kommer rett og slett an på hvem som er oppdragsgiver. For privatkunder som trenger en vurdering av det elektriske anlegget kan vi gjerne gjøre det litt enklere, og ikke nødvendigvis å inkludere henvisninger til regelverk utenfor elektroregelverket, men heller kun ha fokus på anleggets faktiske utførelse, utdyper Larsen.
Følger markedsutviklingen
Ledende Eltakst utfører ofte fysiske befaringer i boliger og næringsbygg. Man utfører blant annet «due diligence» i næringsbygg, som er overordnede kontroller hvor man ser på levetid og gjør administrative vurderinger i henhold til internkontrollforskrifter, i forhold til anleggets alder, hvor ofte man bør utføre kontroller og når anlegget eller anleggsdeler er modent for oppdatering.
En stor del av selskapets oppgaver går ut på å følge markedsutviklingen. Larsen, som er med i normkomiteen, synes det er veldig spennende med det faglige påfyllet som komiteen gir – og ikke minst mulighetene til å være med på å utvikle nye markedsstandarder som nye utgaven av NEK405.
– Det er svært høy faglig kompetanse i disse gruppene, og det er veldig givende å få litt andre synspunkter som man kanskje ikke ville ha fått ved å lese en rapport, men også være med i diskusjonen, smiler Larsen.
Å opprettholde en fornøyd kundebase står alltid sterkt hos Ledende Eltakst. Larsen forteller at han bruker mye tid på å ringe rundt til sine kunder og spørre hva de er fornøyde med og om det er noe som kunne vært bedre. De beste tilbakemeldingene han får, er at rapportene de skriver dekker mye mer enn bare avvik på det elektriske anlegget, men også tar for seg tilhørende dokumentasjon.
Nå går veien videre mot nye produkter og spennende markedsområder – i et marked som etterspør forenkling og tydelighet.
– Fremover fortsetter vi å holde pulsen på markedsutviklingen og følge alle lov- og regelverksendringer. Samtidig holder vi nå på med å utvikle et nytt produkt, hvor målet er å hjelpe til med avhending og hvordan man kontrollerer elektriske anlegg – ikke bare som elektrofagkyndig, men som ikke-fagkyndig. Selv om produktet er tidlig i utviklingsfasen, vil det bli et stort løft for Ledende Eltakst og våre kunder, avslutter Thomas Larsen.
#LedendeEltakst #Elektro #ElektriskeAnlegg #NEK405 #Boligsalg #Avhendingsloven #Forsikring #Advokat #DueDiligence #Næringsbygg #Skadetakst #Elsikkerhet #Kontroll #Elektroingeniør #TekniskKontroll #Fagkompetanse #ByggOgAnlegg #Boligkjøp #Boligsalg #Internkontroll #Elektrofag #Rapportering #Kvalitet #Tydelighet #Innovasjon #Kurs #Kompetanse #NorskNæringsliv #Markedstrender #detnorskebransjemagasinet
