204025w1204025w2

Viktigheten av en objektiv takstmann

Takst Sør AS ser med objektive øyne på ethvert oppdrag. – Vi skal være uavhengige og objektive, og gjøre en nøytral vurdering basert på vår egen fagkompetanse.

Oddvar Flottorp mener at noe av det beste med jobben som takstmann er å hjelpe folk. Oddvar er utdannet bygningsingeniør og ramser opp tidligere jobber som tømrer, byggeleder i entreprenørfirma og stikningsingeniør ved bygging av oljeplattformer for Norwegian Contractor i Rogaland. Dette var bakgrunnen som la grunnlaget for at han i 1994 søkte jobb som takstmann i et etablert takstfirma i Sandnes. 


– Det var litt tilfeldig at jeg startet med dette. Jeg ble spurt av en kollega om jeg var interessert i å begynne med taksering – dette hadde jeg faktisk tenkt på før, og grep da sjansen, smiler Oddvar.


I dag består Takst Sør AS av tre takstmenn og en kontormedarbeider. Oddvars sin oppgave i selskapet er å administrere oppdrag, samtidig som han har spesialisert seg på storskader, skjønn, taksering av næringseiendom og uavhengig kontroll. Bjørn Morten Rom har vært ansatt i Takst Sør siden 2009, og jobber med skadetaksering, naturskader, tilstandsrapporter og verdi bolig. Sindre Lie Vatland har vært ansatt i 2,5 år, og jobber også med skadetaksering og naturskader, samt noe tilstandsrapporter og verdi bolig. Elise Merete Flottorp holder orden på administrasjon og regnskap, og har vært ansatt i Takst Sør AS siden 2005.


– Vi i Takst Sør er generelt teknisk interesserte, og innstilt på å møte dagens teknologi og utfordringer.  I dagens samfunn skjer utviklingen veldig fort, vi må derfor være forberedt på å omstille oss kjapt, og møte utfordringene på en god måte. Vi må hele tiden se etter løsninger for våre kunder, og ikke fokusere for mye på hvordan ting var før. Utviklingen går fremover, og skal vi følge med er vi nødt til å tilpasse oss nye regler, krav og ny teknologi. Dette er noe av det som gjør hverdagen som takstmann spennende og utfordrende.


Medlem i Norges Takseringsforbund
Tidlig på 90-tallet var det spesielle krav for å bli takstmann. Man måtte blant annet ha fylt 30 år og ha 5 års yrkesrettet erfaring. Reglene mht. alder endret seg heldigvis, og i 1994 bød sjansen seg. Oddvar søkte jobb som takstmann, og var heldig som kom rett inn i et etablert firma der han fikk god opplæring. Den faglige utdanningen ble tatt gjennom Norges takseringsforbund og Norsk Eiendomsakademi, og han har siden den gang vært medlem i samme forbund. Etter en sammenslåing med Nito takst for et par år siden, endret forbundet navn til Norsk takst.


Droneinspeksjoner og annen bistand
– I tillegg til tradisjonell taksering, ser vi også på andre markedsområder hvor kundene våre kan dra nytte av vår erfaring og kunnskap. Takst Sør AS er blant annet ett av totalt 11 firmaer i Norge som har inngått avtale med Huseiernes Landsforbund om å tilby medlemmene deres bistand til å tilstandsvurdere fellesarealer for å gi et godt grunnlag til å fastsette felleskostnader.


– I tillegg tilbyr vi også droneinspeksjon av bygninger, og har tre droner med ulike egenskaper. Blant annet har vi drone med termokamera, slik at vi kan termografere høye bygninger uten behov for stillas eller lift. Dette er et marked som kommer mer og mer, og er en veldig kostnadsbesparende måte å kartlegge tilstand på høye bygninger. Vi bruker også drone på større skader og ikke minst for å få oversikt når det er større naturkatastrofer.



– Vi tilbyr også bistand for de som skal pusse opp/bygge på huset eller hytta, og som trenger noen til å sikre gode fagfolk, riktige priser og en håndverksmessig god utførelse. Dersom du bor et annet sted og ikke kjenner firmaene lokalt, kan det være en god investering å få en takstmann til å følge opp arbeidene. Vi kjenner markedet lokalt, hvem som gjør en god jobb og hva som er riktig pris.


En uavhengig part
De siste årene har det i skadesammenheng blitt mer vanlig å ikke benytte takstmann på mindre skader. Det finnes spesialfirma som driver med skadesanering og reparasjonsarbeid, men disse må ikke forveksles med en objektiv takstmann. Selv om det er mange flinke håndverkere til å utbedre skadene, mener vi det uansett er stor nytte i å ha en objektiv takstmann som ikke har noen egeninteresse eller økonomisk interesse i utfallet av skaden. Ved å benytte en erfaren og faglig dyktig takstmann vil man også få gode tips og råd, og større mulighet til å finne enda bedre løsninger. 


– Vi bidrar på den måten til å sikre et riktig skadeoppgjør på vegne av både forsikringstaker og forsikringsselskap. Uansett må vi møte kundene våre på beste måte gjennom samarbeid med alle aktører. Er det noen som lurer på noe i forbindelse med en skade, så er det bare å ta kontakt og spørre i vei. Etter mer enn 25 års erfaring skal det mye til for at vi ikke skal kunne svare og hjelpe.



Tilstandsrapporter

De siste årene har det vært mye skriverier rundt dårlige tilstandsrapporter, og det fortelles historier om kjøpere som har blitt lurt til å kjøpe en eiendom som har vist seg å ha store feil, og som koster mye å utbedre. Selv om mange har eierskifteforsikring, er det ikke alt som dekkes, og man kan fort bli sittende med uforutsatte utgifter om man ikke undersøker det man skal kjøpe på en grundig måte.


Oddvar sitt råd til selgere er å sjekke referanser før de velger takstmenn, og være mer fokusert på å få en flink takstmann med godt renommé i markedet, fremfor å kun velge den billigste. Pris og kvalitet henger veldig ofte sammen, også når det gjelder takstoppdrag.


– Når du skal selge en eiendom til flere millioner, så er det aller viktigste å få en grundig og god tilstandsrapport med verditakst. Da har du en nøytral vurdering av både tilstand og forventet markedspris, det beste utgangspunktet for å gå videre til en megler. En god rapport gir trygghet for både selger og kjøper, og er faktisk også salgsfremmende, det vil si når en kjøper ser at det foreligger en grundig rapport av en anerkjent takstmann, så blir de mer trygge på å gi bud.


Byggefeil for flere milliarder
Oddvar forteller at de hos Takst Sør har et stort fokus på kvalitet og gode rapporter.


– Alle takstrapporter blir kvalitetssikret av en annen person før de sendes til kunde. Vårt levebrød er objektivitet og kvalitet, så dette er noe vi har høyt fokus på. Det gjøres dessverre mye byggefeil i Norge, det er snakk om byggefeil for flere milliarder hvert år. Ett av grepene som er gjort de siste årene, er å innføre uavhengig kontroll av prosjekterende og utførende. Gjennom rollen som uavhengig kontrollør har vi mulighet til å komme inn i prosjektet helt fra starten, og kan bidra til å finne feil, slik at disse lukes ut før utførelsesfasen. Dette handler også om godt samarbeid med de involverte i prosjektet, og vi har veldig gode erfaringer med dette siden oppstarten i 2013. Det er gjennom samarbeid vi alle blir bedre, og man har det faktisk triveligere på jobb.


Dannelsen av Norges største kjede - Takstnett

Som et ledd i å møte dagens utfordringer med store naturskadehendelser og endringer i markedet, ble det i 2017 dannet en kjede som heter Takstnett. Oddvar var en av initiativtakerne til etablering av kjeden, og er også daglig leder i selskapet. I dag har kjeden 19 medlemmer i Norge, med rundt 100 takstmenn fordelt på over 50 kontor, fra Tromsø i nord til Lindesnes i sør. Alle medlemmene i Takstnett er håndplukket utfra kompetanse, solid erfaring og godt renommé. Takstnett kan tilby kompetanse på tilnærmet alt innen fast eiendom, industri og maskiner, og har kapasitet til å påta seg store oppdrag i hele Norge. www.takstnett.no


Oppsummering

Oddvar er klokkeklar på at det definitivt vil være behov for takstmenn i fremtiden, men vi som alle andre må følge med i tiden og tilpasse oss endringer og ny teknologi. Så lenge det finnes to parter i en avtale, vil det alltid være behov for en uavhengig tredjepart, og da er det jo bare å ta kontakt ved å slå på tråden eller gå inn på www.takst-sor.no


Les mer...

2020-11-08 18.45

metacon1

Landsdekkende stålentreprenør fyller 25 år

Artikkel Metacon AS, vokser seg stadig større med leveranser av stålentrepriser over hele Norge, takket være sin mangeårige kompetanse på stålbygg. – Vi har vokst veldig, sier Tony Øvrevik, daglig leder og ansvarlig...
industriporter5

Porter til private og industri: Derfor er det viktig å benytte seg av en seriøs aktør

Artikkel Industriporter AS, både selger, monterer og utfører service på porter. De har en lang fartstid, mange faste kunder, og dekker et stort geografisk område med sitt imponerende brede utvalg av porter av alle slag!
Til hjemmesiden

    Kontaktinformasjon

    • TAKST SØR AS
    • E-post
    • Hjemmeside
    • Telefon:
      95 93 65 05
    • Adresse:
      Kirkeveien 32, 4580 LYNGDAL
    sport24

    Faktorer å tenke på ved valg av treningsklær

    Liker du å trene, men hater klærne du må ha på deg? Vel, du er ikke alene. Mange mennesker føler det slik. Derfor prøver sportsklærfirmaer alltid å komme opp med nye og innovative måter å gjøre klærne deres mer komfortable på.

    Picture1

    Hvilke typer stomi finnes? Få gode råd om stomiutstyr her!

    I Norge lever mange med stomi. Les om de 3 vanligste typene stomi: colostomi, ileostomi og urostomi.

    compare-fibre-e5sTz361Jzg-unsplash

    Farvel til tradisjonell leksehjelp?

    Da foreldregenerasjonen var ung og selv gikk på skolen, var det vanlig at far eller mor måtte hjelpe med leksene etter skoletid. Dette har fungert i flere tiår, men kan også føre til sosiale ulikheter.

    article1

    Beste stedene å campe i Norge

    Norge er et campingparadis, med sitt dramatiske landskap og overflod av campingmuligheter. Enten du leter etter en avsidesliggende campingplass ved sjøen eller på fjellet, har vi dekket deg.

    hellofresh

    Hvordan skape mer hygge på kjøkkenet

    For mange er matlaging bare en av hverdagens plikter, en ndvendighet som nesten går på autopilot. Brødskiver smøres, poteter koker og oppvasken går, alt uten at du tar deg mye tid til å tenke over det. Kjøkkenet er gjerne ikke det første rommet du forbinder med hygge og kos, men vi mener det burde være det.

    93909511-f1e9-468e-bcc8-216c5ed2a48ehttps-__unsplash.com_photos_3XQI4AjG36c

    Hvem har ansvaret for brannsikkerheten i borettslag og sameier?

    Ansvaret for brannsikkerheten i et borettslag eller sameie er delt mellom eieren av bygget og styret. Men beboere har også et ansvar. Her kan du lese mer.

    Arkiv