Det Oslo-baserte entreprenørselskapet NOR Entreprenør AS, utfører og spesialiserer seg på rehabilitering av fasader, fuktsikring og reparasjon av fuktskader, ombygging av kontorlokaler, mur-, balkong- og betongrehabilitering, for borettslag og sameier i Oslo og Akershus. Selskapet har sitt utspring fra malermesterfirmaet Mal Consult AS og deres brede tjenestespekter, med alt fra maling til mur/betongrehabilitering og leietakertilpasninger av kontorer.
På bakgrunn av at mange ikke var klar over at Mal Consult AS kunne utføre langt mer enn malerarbeid, valgte eierne Geir Atle Hopland og Cato Oddsett å starte NOR Entreprenør AS i 2009. De to selskapene ble drevet parallelt før man noen år senere valgte å legge ned Mal Consult AS.
Favner et bredt spekter
Laila Jensen er utdannet malermester og tok over som daglig leder for NOR Entreprenør AS i 2020. Hun begynte i Mal Consult som prosjektleder i 2004, og er i dag eneeier av NOR Entreprenør AS. Laila kan bekrefte at NOR Entreprenør AS favner et svært bredt spekter; fra fasade til sopp- og fuktproblematikk – alt som har med bygninger å gjøre.
– I NOR Entreprenør handler det om å forstå bygg, men også å forstå når man trenger å hente inn hjelp utenfra, sier hun og forklarer: Ved å ha personer med spisskompetanse med på laget; brannrådgivere, tekniske rådgivere, statikere og fuktteknikere, kan vi løse utfordringer på en faglig god måte. Kunden får alltid én aktør å forholde seg til, forsikrer Laila.
NOR Entreprenør AS har spesialisert seg på mur, puss og betong, og jobber først og fremst mot borettslag og sameier. I tillegg til ordinære fasade arbeider leies de inn som en ekstern aktør som kan rense takrenner, fjerne istapper og utføre sikringsarbeid dersom dette trengs. Laila poengterer at det er styrelederen som sitter med ansvaret dersom noe skjer, og råder alle borettslag og sameier til å jevnlig sjekke tilstanden til takrenner og fasade, se etter tegn til skader, sprekker og avflassing, og sørge for at takrennene er åpne slik at vannet renner dit det skal.
– Dersom man ikke gjør noe med små skader som har oppstått, eskalerer det fort. Får fasaden en sprekk og det kommer inn vann som deretter fryser for så å sprenge – har sprekken plutselig blitt dobbelt så stor, forklarer hun.
Faglig forståelse
Selv om NOR Entreprenør utfører rehabilitering av alt fra gamle til nyere bygg, har Laila et hjerte som banker ekstra hardt for Oslos eldste bygårder; bygninger med en lang historie og mye sjel. De gamle bygårdene er et resultat av ekte håndverk, og er bygget på en helt annen måte enn i dag – spesielt med tanke på å lede vann bort fra fasaden.
Med NOR Entreprenør sin spesialistkompetanse i forhold til rehabilitering av eldre fasader, har Laila vært vitne til flere dårlige mur-reparasjoner. Flere av bygårdene er bygget opp igjen uten opprinnelige trekninger og profiler, som er laget for å lede vannet bort i fra. Laila uttrykker at det enten skyldes dårlig håndverk eller en gårdeier som har hatt et ønske om å spare penger.
– Det er ikke sikkert at mureren har tenkt på at det han gjør er feil, eller sitter på den faglige tyngden med forståelse av hvorfor bygget var bygget på akkurat den måten. Det er ofte ren uvitenhet – samtidig som det også er mer jobb å lage en fin trekning med riktige profiler, fastslår Laila.
Laila Jensen mener videre at det ikke ligger god økonomi i å gjøre en halvveis god rehabilitering for å spare penger, når man først kan gjøre det ordentlig fra begynnelsen av. NOR Entreprenørs rehabiliteringsprosjekt av en gammel bygård fra 1890 i Markveien i 2008-2009, ble en fjær i hatten for Oslo-entreprenøren, og stadfestet deres sjeldne spisskompetanse på tilbakeføring og rehabilitering av eldre bygårder.
– Prosjektene som ligger meg nærmest, er prosjektene der vi kan gå inn og gjøre en god jobb som gjør at et bygg kan stå videre i mange år. I bygården i Markveien ble mesteparten av pussen banket ned til rent tegl og pusset opp igjen. I ettertid har sameiet vært veldig flinke til å ta vare på bygget sitt, og vi har vært der flere ganger etterpå for å vaske og tette smårissene som oppstår, slik at de ikke får utvikle seg. Det har gjort at bygården er omtrent like fin i dag som da vi rehabiliterte den for 17 år siden, konstaterer Laila med et smil.
Mange benytter feil type produkter
NOR Entreprenørs lange erfaring bidrar ofte til at de blir en rådgiver, selv om de er en utførende entreprenør. Entreprenørselskapets opprinnelige fokus på maling, har gjort dem til en foretrukken aktør i forhold til maling av eldre bygg og bygårder; der valg av riktig maling er helt avgjørende for et godt og varig sluttresultat.
– Maler man en typisk norsk gammel bygård med en for tett maling, så vil den ligge og samle opp all fukt inne i huset. Siden det ikke får puste, vil det resultere i store murskader, advarer Laila.
De siste årene har bevisstheten rundt korrekt malingstyper og produkter økt i markedet. Likevel benyttes det ifølge Laila fremdeles feil malingstyper, som i verste fall kan føre til store pussreparasjoner. Hun mener at løsningen er så enkel som den er brutal: Har man først brukt feil type maling bør man fjerne all maling og male bygården på nytt med diffusjonsåpen silikatmaling.
NOR Entreprenør benytter blant annet produkter som Controll Betongtett og Penetron som en del av arbeidet med å beskytte og forbedre mur og betongkonstruksjoner. Controll Betongtett brukes som en diffusjonsåpen impregnering / overflatebehandling som reduserer vannopptak i mur og betong, samtidig som konstruksjonen fortsatt kan avgi fukt. Dette bidrar til å begrense fuktbelastningen og reduserer risikoen for følgeskader over tid.
Penetron brukes som et vanntettende system for betong, enten som tilsetning i ny betong eller som behandling av eksisterende betong, avhengig av løsning og behov i prosjektet. Produktet arbeider inn i betongens porestruktur, og bidrar til å redusere vanninntrengning i konstruksjonen. Målet er å styrke betongens motstand mot fuktpåvirkning og dermed bidra til økt bestandighet og levetid.
Slike arbeider utføres helst under årets varmeste måneder, mens fjerning av istapper, innendørs maling av fellesarealer og trappeoppganger, brannsikring i kjeller og betongrehabilitering, utføres på vinteren. Takket være sitt variable tjenestespekter og sesongvariasjoner i sine arbeider, har NOR Entreprenør stått stødig til tross for noen vanskelige år i byggebransjen. Laila forholder seg positiv til fremtiden i et marked som vil fortsette å kreve vedlikehold de kommende årene.
– Vi har gjort flere tiltak for å tilpasse oss markedet. Fjoråret gikk greit, men i år har det gått bedre. Jeg opplever at rehabiliteringsmarkedet er inne i en god flyt, og etter krig, pandemi og alt mulig må det jo snart endelig løsne for nybyggmarkedet også, avslutter Laila Jensen, og smiler forventningsfullt.
