Tørt Bygg AS fra Oslo, er eksperter på relativ luftfuktighet, og har over 20 års erfaring med utbedring av fuktproblematikk i hus, kjellere, parkeringshus og hytter. De har et spesialisert tjenestespekter som inkluderer avfukting, befuktning, fuktmåling, radonmåling- og sanering, ventilasjon og rehabilitering for private boliger, boligsameier og entreprenører.
Selskapet ble startet av VVS-ingeniøren Thomas Bakken, som eneste ansatte, for 20 år siden. Siden den gang har omsetningspilen pekt oppover for Oslo-selskapet, som i dag består av tre ansatte som utfyller hverandre svært godt. Thomas Bakken, daglig leder i Tørt Bygg AS, har ventilasjon som sitt primærområde, medeier Stian Thorvaldsen kommer fra skadesaneringsbransjen og har kompetanse innenfor fuktmåling og uttørking alle typer bygg, mens montør Jannis Lyseth er utdannet tømrer.
– Det er veldig greit å ha flere bein å stå på siden vi jobber med kjellere og bygg hvor det kreves at man ikke bare forebygger – men også utbedrer fukt. Der har vi nå god kunnskap i bedriften med vår tømrer Jannis, som gjør at vi også kan ta på oss tømreroppdrag, forteller Thomas Bakken.
Bredt tjenestespekter
Med Jannis sin erfaring som tømrer, bytter Tørt Bygg ut fuktskadde elementer i bygg; vinduer, dører og paneler. Slik sikrer trioen i Tørt Bygg seg oppdrag hele året.
– Det er fortsatt en liten nisje. Derfor driver vi også med radonsanering og ventilasjonsoppdrag mot boliger og sluttbruker. Vi gjør også en del serviceoppdrag innen ventilasjon, på bakgrunn av min kompetanse. Med kunnskapen vi har, kan vi også utføre av- og befukting for entreprenører, og uttørking av vannskader i alle typer konstruksjoner, utdyper Bakken om selskapets brede erfaring og tjenespekter.
Navnet Tørt Bygg oppstod på bakgrunn av fukt i kjellere. I dag rykker Tørt Bygg langt oftere ut på oppdrag knyttet til fukt i garasjer; en vanlig problematikk da alle nybygg har garasjeanlegg som ofte er oppvarmet. Enten det er enkelt- eller dobbelgarasjer i tilknytning til boliger, eller store parkeringshus, slipper svært få garasjer unna fukt i vinterhalvåret.
Bakken opplyser at både avfukting og befuktning kan være et godt alternativ for arkivrom i forhold til å opprettholde optimal fuktbalanse gjennom hele året. Tørt Bygg har også hatt gode samarbeid med Optimera og Montér-kjeden i mange år, med levering av avfuktere og befuktere til kjedenes listverkslager over hele landet, dette for å unngå at treverk krymper når de kommer inn i hus.
Skaper kondens på feil side
Siden Norge er et land med mye gammel boligmasse, får Tørt Bygg mange oppdrag knyttet til fuktproblematikk grunnet fuktige konstruksjoner under bakken. Mens mange sverger til drenering, er fuktproblematikk ofte svært sammensatt. En stor del av problemet er at grunnmurer ikke isoleres på utsiden, noe som fører til kondens på innsiden – den varme siden.
– I kjellere er det ikke bare drenering som bidrar til fuktproblemer. Kondensering er ofte den største utfordringen! Man må drenere hvis det renner inn vann, påpeker Bakken. Eldre hus har mye tykkere grunnmur – som ofte er laget av stein som er murt sammen. Dette gjør at grunnmuren holder seg kaldere, og dermed vil kondenseringen øke. Det kondenserer alltid på varm side, altså på innsiden av kjellerveggen, forklarer Bakken.
Fenomenet som Bakken beskriver, er en stor del av fuktutfordringene. Han forteller at kapillæroppsug ved tegl- og betongvegger bidrar til å trekke fukt opp fra grunnen. Derfor står de gamle bygårdene i Oslo overfor store utfordringer, i tillegg til at det ikke er fuktsperre under hus som er eldre enn cirka 40 år.
– Vi merker også at klimaendringer bidrar til økte fuktproblemer i kjellere av alle typer, påpeker Bakken. Om man setter en pappeske med bøker eller klær på kjellergulvet i en eldre bolig over sommeren og løfter den opp på vinteren, så står bunnen igjen – fordi det kondenserer og blir fuktig mellom pappeske og gulv. Det er helt naturlig, forklarer Bakken.
Kjellerlukt er en lukt som er gjenkjennbar for de aller fleste – og signaliserer i de fleste tilfeller at man har en sopp-problematikk. Kjellerlukt er nemlig ikke vanlig forekommende i en frisk og tørr kjeller. Tørt Bygg får som regel bukt med både kjellerlukt og annen fuktproblematikk – selv i Oslos eldste bygårder. Bakken forklarer hvordan:
– Vi monterer et avfuktingssystem i kjellerne. Avfukteren går når det er fuktig, og stopper når det er tørt nok. Vi gjør også andre enkle tiltak som å begrense lufting i kjelleren, dette for å begrense driftstid på avfukteren.
Bakken advarer sterkt mot å lufte kjelleren på sommeren, og mener det er det samme som å hive bøttevis med vann utover gulvet. Istedenfor at kjellerlukten opphører, risikerer man at fuktproblematikken forverres. Når overflatetemperaturen er lavere enn kondenspunktet, oppstår det kondens. Kondenspunktet vil variere med både temperatur og luftfuktighet. Derfor gir dette ofte utfordringer i kalde kjellere i sommerhalvåret. Å lufte på våren og høsten, er derimot helt greit.
– Da er temperaturen inne og ute ganske lik – det samme blir luftfuktigheten. Luftes det på vinteren er det fare for frost på vannrør. Tetter vi alle luker og monterer et avfuktingssystem holder vi kontroll på klimaet, poengterer Bakken.
Får bukt med fukt
Kjellere uten varig opphold har ikke de samme ventilasjonskravene som resten av boligen. Dersom man ønsker å bygge om kjelleren sin til en hybelleilighet, kan man isolere på utsiden av grunnmuren. Da vil det kondensere mellom isolasjonen og grunnmuren. Dette er helt problemfritt, og gjøres på nye boliger, men dette er en kostbar løsning. Det finnes derimot smarte løsninger som får bukt med problemet på en svært kostnadseffektiv måte.
– I slike tilfeller lager vi noe vi kaller «rom i rom», sier Bakken og utdyper: Ønsker man å pusse opp en kjeller i en gammel bygård eller et hus som ikke har isolert grunnmur på utsiden, så gjør vi det på innsiden, med en luftespalte mellom grunnmur og ny lettvegg. Deretter kjører vi tørr luft i klimasonene slik at vi har kontroll på kondens og kapillæroppsug, og sikrer at konstruksjonen ikke råtner.
– Utstyret og monteringen koster rundt 50 000 kroner, og man ønsker jo å isolere for å spare energikostnader. Det er en veldig fin måte å gjøre det på. I tillegg får man en risikofri kjeller, konstaterer ventilasjonsspesialisten med et smil.
Tørt Bygg jobber også med krypkjellere, hvor man legger plast i grunnen for å hindre fukt, tetter lufteluker og setter inn avfuktningssystem. Det finnes flere typer avfuktere, men i kjellere bruker Tørt Bygg kun rotoravfukter, forteller Bakken videre. En rotoravfukter har en vifte som effektivt suger den fuktige luften inn, og presser det gjennom en gjenvinner som er laget av silica gel. Vannet blåses ut i friluft som vanndamp. Denne type avfukter er uavhengig av temperatur, og brukes med fordel til fryse- og kjølerom, hvor den også kan monteres permanent.
– Vi har et kanalanlegg som tilfører tørr luft i kjelleren. Tørr luft og våt luft er gasser med to forskjellige trykk som utligner hverandre. Til sist fjerner vi vannet i luften til vi når ønsket nivå, forklarer Bakken om avfuktningsprosessen.
Med sitt gode rykte, lange erfaring og solide navn i bransjen, er Tørt Bygg en foretrukken aktør for alle som rett og slett ønsker et tørt bygg. I dag har Oslo-selskapet mange faste serviceavtaler ved noen av Oslos eldste bygårder, som Tørt Bygg jevnlig besøker.
– Vi har hatt serviceavtaler med flere av bygårdene helt siden oppstarten, og har hatt en jevn stigning i alle år. Selv om det er litt roligere i år enn i fjor, sover jeg godt om natten og ser ikke bort fra å vokse med en mann til etter hvert, avslutter en blid Thomas Bakken.
